住改商存在燃气使用问题和安全隐患，商户购买民用气却为商业服务，违规用气行为。擅自更改住宅用途危害大，安全防护跟不上导致受灾。住改商对房屋影响大，燃气超负荷运行增加使用量和安全隐患，民用气与商业用气价差。
法律分析
住改商，顾名思义就是把居住房改成了商用房，住改商改变了使用燃气的性质，原来燃气管线是按照居民楼量体裁衣设计的，现在改为商业用户，燃气存在超负荷运行，这样不但增加了燃气使用量和安全隐患，而且民用气和商业用气也有价差，商户购买的是民用气，却在为商业服务，实际是一种变相的违规用气行为。另外擅自更改住宅用途危害大。一旦发生问题，由于配套设施的不同，其安全防护显然跟不上，导致大家受灾。住改商对房屋影响很大，首先住宅房和商用房不论是水电还是煤气都是不同路线的，改为商业用户，燃气存在超负荷运行，这样不但增加了燃气使用量和安全隐患，而且民用气和商业用气也有价差。
拓展延伸
营业执照办理对房屋产生的影响：法律规定与房产交易的关系
营业执照办理对房屋产生的影响主要涉及法律规定与房产交易的关系。根据相关法律法规，营业执照是企业合法经营的凭证，也是进行房产交易必备的文件之一。办理营业执照对房屋产生的影响主要体现在以下几个方面：首先，营业执照的有效性是房产交易的前提，买卖双方必须确保卖方具备合法经营资格；其次，营业执照上的经营范围与房屋用途需一致，否则可能影响交易合法性；此外，营业执照上的法定代表人与房产交易当事人需一致，以确保交易的真实性和合法性。因此，在房产交易过程中，办理营业执照是必不可少的，它直接关系到交易的合法性和安全性。买卖双方应当充分了解相关法律规定，确保营业执照的合法性和有效性，以避免可能出现的法律纠纷和风险。
结语
住改商对房屋产生的影响不容忽视。从燃气使用量和安全隐患的角度来看，住改商将原本按照居民楼设计的燃气管线改为商业用户，存在超负荷运行的风险。此外，商户购买民用气却为商业服务，涉嫌违规用气。擅自更改住宅用途也带来了安全防护的不足，一旦发生问题，可能导致灾害发生。此外，办理营业执照对房屋交易的合法性和安全性至关重要，买卖双方必须确保卖方具备合法经营资格，经营范围与房屋用途一致，并确保法定代表人与交易当事人一致。在房产交易中，办理营业执照是不可或缺的，它直接关系到交易的合法性和安全性。买卖双方应当充分了解相关法律规定，以避免可能出现的法律纠纷和风险。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。